Landmeetkunde
Opmeten van terreinen
De vraag om een terrein op te meten kan heel wat verschillende redenen hebben. Enkele redenen waarvoor we een terrein onder andere dienen op te meten zijn voor het bepalen van de grenzen, het uitvoeren van een afpaling of voor het opsplitsen van een terrein.
Grensbepaling
Om de grenzen van een perceel te kunnen bepalen dienen we eerst te beschikken over een goede opmeting. Hierna kunnen we met de nodige kennis van zaken en een grondig grenzenonderzoek de grenzen van een perceel bepalen.
Afpaling
Door een afpaling te doen van een perceel worden de perceelsgrenzen van het perceel duidelijk vastgelegd met grenspalen. Zo kunnen discussies over waar de perceelsgrens nu precies loopt worden uitgesloten. Alsook zorgen we voor de opmaak en registratie van het PV van afpaling.
Splitsing van een perceel
Indien u een perceel wil opsplitsen dient hiervan een PV van splitsing te worden opgemaakt en moeten de nieuwe perceelsgrenzen geprekadastreerd worden. Als landmeter-expert kunnen wij u hierbij helpen.
Architectuurmetingen
De opmeting van een gebouw kan van pas komen voor verschillende zaken. Bij het renoveren van een gebouw komt een architecturale meting van een gebouw zeker en vast van pas voor de architect. Welke metingen u nodig heeft van een gebouw beslist u zelf. Zo kunnen de plannen onder meer aangeleverd worden met liggingsplan, verdiepingsplannen, doorsnedes, terreinprofielen, gabarieten van aanpalende constructies, plan van de riolering / nutsleidingen, draairichting van de deuren, enz. .
U kan zo ver gaan als u wil in de detaillering van de architectuurmeting.
Indien u dit soort metingen enkel en alleen nodig heeft om een vergunning te kunnen krijgen voor de sloop van een gebouw, dan volstaat in de meeste gevallen een meting waaruit men de omvang en de hoeveelheid materiaal kan berekenen.
AS built
Een AS-built meting is een opmeting van de bestaande toestand, na uitvoering van de werken. Deze opmetingen worden verplicht opgelegd aan de aannemer wanneer er werken aan het openbaar domein worden uitgevoerd.
Voor welke zaken kan u dienst doen op ons:
- Het opmeten en opmaken van een AS-built plan.
- Het GRB-conform opleveren van de plannen.
- Het opmaken van huisaansluitfiches en aquadatafiches.
Uitzetwerk
Aan de hand van aangeleverde plannen door de architect, aannemer, projectontwikkelaar of bouwheer kunnen wij als landmeter u van dienst zijn bij het uitzetten van verschillende zaken. Zo kunnen wij u onder meer helpen bij het gedetailleerd uitzetten van hoekpunten van gebouwen, kolommen, assen, kelders, platformen, wegenwerken, eventprojecten, enz. .
Wanneer u dit door een landmeter laat doen kan u gerust zijn dat de uitvoering van de plannen op een correcte manier verloopt. Wij helpen graag een handje bij het realiseren van uw projecten!
Zettingsmetingen
Bij het uitvoeren van werken kunnen zettingen optreden bij nabijgelegen constructies en gebouwen. Daarom zijn zettingsmetingen voor bepaalde werkzaamheden van noodzakelijk belang. Wanneer dit noodzakelijk is, wordt voor aanvang van de werken een nulmeting gedaan.
Daarna worden op een regelmatige basis zettingsmetingen uitgevoerd om na te gaan of er geen zetting optreedt bij nabijgelegen gebouwen of constructies. Indien er zetting ontstaat en deze een bepaalde tolerantie overschrijdt kan er op tijd worden ingegrepen en kunnen de werken worden stil gelegd.
Volumemetingen en hoogtemetingen
Hoogtemetingen
Aan de hand van een gps of totaalstation kunnen we een accurate hoogtemeting doen van een terrein. Na de opmeting kan een 3D-model gemaakt worden van het terrein waarop de verschillende hoogtelijnen zichtbaar zijn.
Volumemetingen
Voor het opmeten van stocks of het berekenen van grondverzet kan u bij ons terecht. Het opmeten van stocks kan onder meer gaan over een hoeveelheid aarde, zand, steenpuin, afval, enz. Het berekenen van grondverzet doorheen een project kan handig zijn om een inschatting te kunnen maken van waar u staat met de werken of om discussie tussen de hoofdaannemer en grondwerker te vermijden.
Opmeten tuinen/stadsparken
Vooraleer men van start kan gaan met een nieuw tuin- / parkproject dient men eerst en vooral te beschikken over een plan van de bestaande toestand. Indien u hier niet over beschikt of over een gedetailleerder plan wenst te beschikken, kan u bij ons terecht voor de opmeting hiervan. Alsook voor de kostprijsberekening en het grondverzet kan een gedetailleerde opmeting steeds van pas komen.
Muurovername
Wilt u een halfopen of gesloten bebouwing bouwen en staat er reeds een gebouw op het aanpalende perceel? Dan wordt verwacht dat u een muurovername doet van de muur die te paard staat.
Hiervoor kunnen wij als landmeter-expert u van dienst zijn voor het opmaken van een PV van muurovername.
Wat doen wij:
- De opmeting en het opmaken van een plan.
- Het berekenen van de actuele waarde van de helft van de gemene muur
- De registratie van het PV van muurovername.